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| Nella Regione Campania, la ratio della normativa sul Piano Casa deve essere individuata nella promozione di quelle iniziative funzionali ad incrementare la qualità urbana ed edilizia attraverso il mig [...]
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| La presentazione della denuncia delle opere in cemento armato non è idonea ad impedire la decadenza del permesso di costruire per l’inutile decorso del termine annuale previsto per l’inizio lavori, te [...]
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| La titolarità del diritto dominicale dell’opera non costituisce presupposto giuridico per chiedere prima ed ottenere poi l’accertamento di conformità dell'immobile abusivamente realizzato in quanto la [...]
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| La facoltà dei Comuni di adottare appositi regolamenti per assicurare il corretto insediamento urbanistico e territoriale degli impianti di rete di comunicazione e minimizzare l’esposizione della popo [...]
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| Non è necessaria l'attuazione del piano particolareggiato per il rilascio del permesso di costruire nel caso in cui la zona sia sufficientemente urbanizzata ed il Piano regolatore non richieda in mani [...]
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| Integra un caso di totale difformità dal permesso di costruire la realizzazione di un villino di abitazione in luogo di un magazzino ad uso agricolo, anche se non accompagnata da apprezzabile incremen [...]
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| È legittima l'ingiunzione di demolizione di tettoie che risultano suscettibili di autonoma utilizzazione rispetto all’edificio principale e presentano dimensioni significative, tali da incidere in man [...]
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| Non costituisce motivo di illegittimità dell’ordine di demolizione la circostanza che l’area su cui insistono gli illeciti edilizi sia sottoposta a sequestro preventivo, in quanto, nel sistema delinea [...]
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| Il rapporto di necessaria presupposizione, stabilito dall’art. 146, comma 4, del codice dei beni culturali e del paesaggio, tra l’autorizzazione paesistica e l’autorizzazione all’esercizio dell’attivi [...]
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| Se è legittimo affidare ai piani di recupero anche vocazioni espansive, occorre non solo che queste ultime s’attuino una volta realizzata l’armoniosa saldatura delle zone degradate al tessuto urbano r [...]
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| Il diniego dell’accertamento di conformità non può essere motivato con riferimento alla norma di PRG che pretende che la richiesta di titolo edilizio per la ricostruzione dell’immobile demolito interv [...]
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| La modifica della sagoma del manufatto esclude che si possa trattare di un intervento di manutenzione straordinaria. [...]
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| Sussiste l’obbligo del Comune, in applicazione dell’art. 2 della legge 241/1990 e s.m.i., di definire il procedimento avviato dal ricorrente con l’istanza di rideterminazione urbanistica delle partice [...]
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| Il formale provvedimento di sequestro interrompe la permanenza nel reato di costruzione abusiva, poichè sottrae all'imputato la disponibilità di fatto e di diritto dell'immobile: ne consegue che se l' [...]
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| La demolizione dell'opera abusivamente edificata non produce l'effetto estintivo del reato urbanistico di cui al D.P.R. n. 380 del 2001, art. 44, non essendo applicabile analogicamente la disciplina d [...]
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| Ai sensi del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 93, il rilascio del titolo edilizio è condizione per l'ottenimento dell'autorizzazione sismica, nel senso che fino a quando non è rilasciata non è possi [...]
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| Costituisce jus receptum il principio per cui ove decada un vincolo espropriativo per inutile decorso del tempo non si verifica alcuna reviviscenza della pregressa destinazione: si è detto infatti, an [...]
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| Non si forma il silenzio assenso su una domanda di rilascio di un permesso di costruire, ai sensi dell’art. 20, comma 1, del D.P.R. 380/01, nel caso di assenza della dichiarazione del progettista abil [...]
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| L’art. 2 della l.r. Liguria n. 1/2008, con il quale sono individuati i presupposti ed è disciplinato il procedimento di svincolo alberghiero, non contiene elementi ostativi allo svincolo di una porzio [...]
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| Anche una volta decorso il termine per l'inibizione dell'esecuzione delle opere, di cui all'art. 23, comma 6, del d.P.R. n. 380/2001, l'Amministrazione conserva il potere di verificare se l’intervento [...]
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| L’ordinaria sanatoria edilizia (per cui sussiste il principio di “doppia conformità”) e l’istituto straordinario del condono edilizio operano su presupposti e con finalità ben diversi, disciplinati da [...]
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| Il positivo e postumo accertamento di compatibilità paesaggistica dell'abuso edilizio eseguito in zona vincolata non esclude la punibilità del reato di pericolo (presunto) di cui al D.Lgs. 22 gennaio [...]
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| Il mutamento di destinazione d’uso di un fabbricato da industriale/artigianale a commerciale, pur attuato senza realizzazione di nuove opere comporta un diverso carico urbanistico, derivante appunto d [...]
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| Un muro privo di funzione strutturale che funge, nella sostanza, da recinzione di un lotto, non può considerarsi quale edificazione in aderenza, imponendo il rispetto delle distanze tra edificazioni, [...]
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| L'intervento edificatorio avente ad oggetto la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva non può essere qualificato come volto alla realizzazione di mere attrezzature turistiche accessorie e [...]
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| Il computo della volumetria deve essere effettuato, salvo che non viga una espressa e particolare disposizione contraria, con riferimento all'opera in ogni suo elemento, ivi compresi gli ambienti semi [...]
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| In sede di annullamento in autotutela di un titolo edilizio, è insufficiente il mero riferimento alla considerazione che l’interesse del privato è sicuramente subordinato a quello paesaggistico, doven [...]
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| Il principio secondo cui ordinariamente la chiusura di un vano scala non produce aumento di superficie o di volumetria utile a fini abitativi, non può applicarsi al caso in cui la chiusura in question [...]
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| Una corretta interpretazione dell’art. 27 del D.P.R. n. 380/01 conduce a ritenere innanzi tutto che l’inizio dell’esecuzione dell’opera abusiva costituisca la condizione minima per l’adozione del prov [...]
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| La sanzione dell'ordine di demolizione, prevista dal D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 31, sfugge alla regola del giudicato penale ed è sempre riesaminabile in sede esecutiva al fine di una eventuale [...]
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| Poiché l’estinzione dei reati relativi alla violazione dei vincoli, previsti dal comma primo dell’articolo 32 della legge 47 del 1985 è collegata dalla norma stessa al rilascio del titolo abilitativo, [...]
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| L'attività di demolizione di un edificio non può essere definita un "processo di produzione" quale quello indicato dall'art. 184-bis, comma primo, lett. a) del D.Lgs. 152 del 2006, con la conseguenza [...]
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| La L. 15 dicembre 2004, n. 308, art. 1, commi 37, 38 e 39, ha introdotto il c.d. condono ambientale che è causa di estinzione del reato di cui al D.Lgs. n. 42 del 2004, art. 181, comma 1 (pur permanen [...]
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| La destinazione di aree ad edilizia scolastica e, a maggior ragione, ad edilizia universitaria - le cui finalità normalmente trascendono le singole zone del piano regolatore del comune, e lo stesso te [...]
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| L'ordine di demolizione può riguardare anche beni costituenti il fondo patrimoniale familiare di cui all'art. 167 c.c., sia per la natura reale dell'ordine di demolizione e sia perché i beni costituen [...]
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| Ai fini della nozione di "completamento funzionale" è necessario che siano state realizzate le opere indispensabili a renderne effettivamente possibile un uso diverso da quello a suo tempo assentito, [...]
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| Non è dato rilevare una estraneità ai fatti addebitati, quanto meno sotto forma di mancata attivazione di iniziative dirette a far cessare l’abuso, in capo al proprietario che abbia avuto adeguata con [...]
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| In tema di disciplina delle distanze fra costruzioni, il “punto di equilibrio” – tra gli ambiti di competenza, rispettivamente, “esclusiva”, dello Stato (in ragione dell’attinenza di detta disciplina [...]
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| Nel superiore interesse della cultura, quale valore cui tende l'ordinamento costituzionale (art. 9 Cost.), la proprietà su cui insistono beni d'interesse storico-artistico nasce conformata, nel senso [...]
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| L'ordine di demolizione impartito dal giudice penale con la sentenza di condanna, ai sensi del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 31, comma 9, costituisce esplicitazione di un potere sanzionatorio aut [...]
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| È inammissibile l'ordine di demolizione di costruzioni che, illegittime secondo le norme sulle distanze vigenti al momento della loro realizzazione, tali non siano più alla stregua delle norme vigenti [...]
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| Non essendo ammissibile un’istanza di permesso di costruire in sanatoria condizionata, siccome elusiva del requisito della c.d. “doppia conformità” che è indispensabile per il conseguimento del titolo [...]
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