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La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO VII   
ISSN 2035-6544
 
COS'È URBIUM E CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   Direttore scientifico: dott. Raffaello Gisondi  
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MAGAZINE
 
27/04/2017
La presentazione dell’istanza per accertamento di conformità determina il venir meno dell’effetto lesivo dell’ordine di demolizione. [...]
 
27/04/2017
Il comune non può, in sede di rilascio dell’autorizzazione paesaggistica, sovrapporre valutazioni di tipo urbanistico. [...]
 
27/04/2017
In sede di approvazione di uno strumento urbanistico generale, l’esistenza di una precedente diversa previsione urbanistica non comporta per l’amministrazione la necessità di fornire particolari spieg [...]
 
27/04/2017
Nel concetto di impossibilità assoluta ad adempiere all'obbligo di demolizione dell'immobile abusivo, al quale sia stato subordinato il beneficio della sospensione condizionale della pena, possono rie [...]
 
27/04/2017
In caso di abuso realizzato nell'ambito di un fabbricato condominiale, il Comune non acquisisce interamente la quota millesimale delle parti comuni (interamente privando di essa l'interessato); e tutt [...]
 
27/04/2017
Una volta formatosi il titolo abilitativo tacito, né questo può essere vanificato da una mera (e tardiva) richiesta di integrazione, attesa la valenza esclusivamente istruttoria della stessa, né l’int [...]
 
27/04/2017
E' legittimo il diniego di condono se non è data riscontrare l’avvenuta realizzazione di opere di completamento tali da conferire al manufatto in questione la “dignità” di costruzione ultimata al rust [...]
 
27/04/2017
La circostanza che il manufatto realizzato in assenza dei prescritti nullaosta paesaggistici sia stato ceduto a terzi non ha alcun effetto lenitivo del danno ambientale verificatosi, pertanto non cost [...]
 
26/04/2017
Ai fini della legittimità dell’ordine di demolizione quest’ultimo deve necessariamente contemplare una compiuta individuazione e descrizione delle opere abusivamente realizzate così da consentire al d [...]
 
26/04/2017
Gli interventi di mero scavo e sbancamento di un terreno non sono idonei a costituire inizio dei lavori ai sensi dell’art. 15 del DPR n. 380 del 2001. [...]
 
26/04/2017
È illegittimo il diniego di concessione edilizia in sanatoria fondato su un vincolo di destinazione scaduto al momento della presentazione della relativa istanza, ancorché successivamente il vincolo s [...]
 
26/04/2017
L’istanza di accertamento di compatibilità ambientale di cui all’art. 1 commi 37 e 39 della legge n. 308/2004 produce effetti con riguardo alle sole sanzioni penali e non incide sull’ordinario eserciz [...]
 
26/04/2017
In tema di costruzione di un fabbricato ai fini del rispetto dei limiti di altezza, il relativo calcolo va operato facendo riferimento al piano di posa dell'edificio che, dovendo essere perfettamente [...]
 
26/04/2017
Quando si discute di distanze nelle costruzioni, la rilevanza giuridica della licenza o concessione edilizia si esaurisce nell'ambito del rapporto pubblicistico tra P.A. e privato, senza estendersi ai [...]
 
26/04/2017
L’avvenuta presentazione della domanda di permesso in sanatoria ex art.36 del DPR n.380/2001 non influisce sul provvedimento di demolizione né determina l’improduttività di effetti del medesimo: l’art [...]
 
26/04/2017
Stante la natura delle ristrutturazioni edilizie, non è sproporzionato il divieto di ristrutturazione per indurre l’uso delle altre forme di risanamento, recupero ed adeguamento (p. es., di tipo anti- [...]
 
25/04/2017
La legge n. 122 del 1989 (c.d. Tognoli) consente la realizzazione di parcheggi pertinenziali in deroga agli strumenti urbanistici, ma non ai vincoli paesaggistici ed ambientali, che costituiscono, com [...]
 
25/04/2017
Le osservazioni presentate dai cittadini in ordine ad un regolamento urbanistico adottato costituiscono un apporto collaborativo con la conseguenza che il loro rigetto non soggiace ad un obbligo di mo [...]
 
25/04/2017
È competente il giudice amministrativo nelle controversie sulla debenza o meno del contributo per il rilascio di una concessione edilizia e sul suo ammontare, il cui pagamento indebito si prescrive ne [...]
 
25/04/2017
Le infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione vanno assimilate, ad ogni effetto, alle opere di urbanizzazione primaria e devono ritenersi compatibili con tutte le destinazioni urbanistiche, con [...]
 
25/04/2017
In relazione alle sanzioni pecuniarie prescritte in materia edilizia il proprietario deve essere lasciato indenne ove risultino accertate sia l’estraneità dello stesso all'esecuzione delle opere prive [...]
 
25/04/2017
La copertura di una terrazza, anche se di modeste dimensioni, costituisce un ampliamento di superficie e di volume che necessita del permesso di costruire. [...]
 
25/04/2017
I provvedimenti repressivi degli illeciti urbanistico-edilizi sono sufficientemente motivati con riferimento all’oggettivo riscontro dell’abusività delle opere ed alla sicura assoggettabilità di quest [...]
 
25/04/2017
L'obbligo di corrispondere il contributo di urbanizzazione connesso alla concessione di costruzione edilizia non ha natura tributaria e neppure di corrispettivo di diritto pubblico, avendo una funzion [...]
 
25/04/2017
Rientra nella giurisdizione del giudice ordinario l’accertamento della sussistenza o meno del diritto di conguaglio del Comune in relazione a quanto previsto dalla convenzione stipulata dalle parti ai [...]
 
24/04/2017
Laddove la normativa locale vigente prevede la possibilità dell’Amministrazione di opporsi agli interventi sul patrimonio edilizio esistente di modesta entità anche da assentire in sanatoria, per ragi [...]
 
24/04/2017
In presenza di una modifica dell’assetto urbanistico determinato dall’adozione di varianti agli strumenti vigenti, il privato vanta una mera aspettativa di fatto inidonea a radicare un interesse diffe [...]
 
24/04/2017
In sede di adozione del piano di classificazione acustica i comuni devono tenere in adeguata considerazione le preesistenti destinazioni d'uso delle aree, come individuate dagli strumenti urbanistici [...]
 
24/04/2017
La realizzazione di una struttura destinata ad un uso duraturo che, indipendentemente dal materiale impiegato, risulta stabilmente infissa al suolo comporta una rilevante trasformazione del territorio [...]
 
24/04/2017
L’esercizio del potere repressivo avverso un manufatto abusivo mediante l’applicazione di una misura ripristinatoria costituisce un atto dovuto per il quale è in re ipsa l’interesse pubblico alla sua [...]
 
24/04/2017
L’obbligo di comunicare l’avvio del procedimento ai sensi dell’art. 7 L. 241/1990; non si applica ai provvedimenti sanzionatori in materia edilizia considerato il loro carattere vincolato. [...]
 
24/04/2017
L'annullamento d'ufficio del permesso di costruire richiede necessariamente un'espressa motivazione in ordine all'interesse pubblico concreto ed attuale al ripristino dello status quo ante, ai sensi d [...]
 
24/04/2017
In caso di domanda unica di condono edilizio proposta congiuntamente in relazione a immobili distinti, atteso il carattere autonomo dei manufatti che pur se collegati fra loro, non costituiscono un un [...]
 
21/04/2017
La mancata indicazione, nel preavviso di rigetto, di uno dei motivi ostativi posti a fondamento del diniego del permesso di costruire, non determina l’illegittimità del provvedimento finale dal moment [...]
 
21/04/2017
Le scelte urbanistiche necessitano di congrua motivazione solo quando incidono su aspettative dei privati particolarmente qualificate, come quelle ingenerate da impegni già assunti dall'amministrazion [...]
 
21/04/2017
Sono interventi di manutenzione straordinaria quelli che comportano la trasformazione di una singola unità immobiliare in due o più unità immobiliari, o l'aggregazione di due o più unità immobiliari i [...]
 
21/04/2017
Gli incrementi di volumetria o di superficie utile o le aperture di nuove luci unitamente alle variazioni dell’altezza del manufatto costituiscono variazioni essenziali insuscettibili di realizzazione [...]
 
21/04/2017
Un’amministrazione comunale ha il pieno potere di applicare, nei confronti dell’intestatario di un titolo edilizio, la sanzione pecuniaria prescritta dalla legge per il caso di ritardo ovvero di omess [...]
 
21/04/2017
La chiusura con ampliamento di un porticato costituisce realizzazione di una volumetria del tutto nuova, che richiede ovviamente il preventivo permesso di costruire ai sensi dell’art. 10 del DPR n. 38 [...]
 
21/04/2017
Ai sensi dell’art. 32 comma 27 della legge n. 326/2003 non è possibile consentire la sanabilità di opere edilizie su di immobili sottoposti a vincolo monumentale e ciò perché vi sono prioritari e prem [...]
 
21/04/2017
E' illegittima l'inerzia del Comune laddove il controinteressato abbia preannunciato con DIA l'intendimento di realizzare modificazioni di non poco momento soprattutto sulle facciate del bene condomin [...]
 
20/04/2017
La costruzione di una recinzione che si erge su un muretto di sostegno in calcestruzzo con sovrastante rete metallica necessita del permesso di costruire nella misura in cui determina una irreversibil [...]
 
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