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La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO VII   
ISSN 2035-6544
 
COS'È URBIUM E CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   Direttore scientifico: dott. Raffaello Gisondi  
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MAGAZINE
 
17/02/2017
Il parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo ha natura e funzioni identiche all'autorizzazione paesaggistica prescritta dall'art. 7 della legge n. 1497/1939, nella misur [...]
 
17/02/2017
La tutela dell’affidamento non è configurabile in relazione ad un preteso credito del privato al quale è opponibile, senza limiti di tempo, l’obbligo dell’amministrazione di sottrarsi ad oneri patrimo [...]
 
17/02/2017
In caso di abuso edilizio consistente nella realizzazione di un collegamento materiale e funzionale con locali attigui di altri proprietari, sembra evidente che non possa ottenersi per tale abuso la s [...]
 
17/02/2017
La modificabilità delle previsioni urbanistiche vale sia quando da una destinazione più favorevole l’Amministrazione intenda passare ad una deteriore, sia nel caso inverso in cui si postula il passagg [...]
 
17/02/2017
Non può essere condonato un immobile che sia crollato o demolito, sia prima che dopo la presentazione della domanda di condono, in quanto l'immobile da condonare deve essere esistente nel momento in c [...]
 
17/02/2017
La previsione urbanistica di una linea tranviaria, che risulti effettuata in virtù di criteri generali e astratti, e non già in funzione della localizzazione di un'opera pubblica specifica su beni per [...]
 
17/02/2017
Nel richiedere l'indennizzo per la perdita delle serre, il richiedente ha l'onere di dimostrarne la regolarità urbanistica, atteso che la costruzione di una serra che, pur costituita da strutture agev [...]
 
16/02/2017
In presenza di opere edificate senza titolo edilizio in zona vincolata l’ordinanza di demolizione ai sensi dell’art. 27 DPR n. 380 del 2001 è da ritenersi provvedimento doveroso e rigidamente vincolat [...]
 
16/02/2017
In caso di ordine di demolizione di opere edilizie abusive, non occorre la comunicazione di avvio del procedimento ai sensi dell’art. 7, L. n. 7 agosto 1990 n. 241, trattandosi di atto dovuto e rigoro [...]
 
16/02/2017
Lo stato di degrado di un’area sottoposta a tutela paesaggistica può legittimare le autorità competenti a promuovere la revisione dello strumento pianificatorio, di rango superiore ai piani urbanistic [...]
 
16/02/2017
La carenza di motivazione non inficia il rigetto silenzioso della domanda di sanatoria edilizia, essendo l'obbligo di motivazione imposto solo per il caso in cui il Comune intenda accogliere la domand [...]
 
16/02/2017
L'apposizione di una inferriata alla finestra non vale a trasformarla da veduta in luce, ben potendo l'inferriata essere rimossa ad nutum da proprietario. [...]
 
16/02/2017
Quando è equivoca la natura del vincolo, il Comune deve comunque provvedere sull’istanza di ritipizzazione, anche al fine di dichiarare l’eventuale natura conformativa del vincolo, consentendo, in tal [...]
 
16/02/2017
La destinazione urbanistica ad edilizia scolastica configura un tipico vincolo conformativo - in quanto trascende le necessità di zone circoscritte, ed è concepibile solo nella complessiva sistemazion [...]
 
15/02/2017
Il nulla-osta paesistico ha natura giuridica sostanziale di autorizzazione paesistica e come tale è soggetto al controllo ministeriale previsto dall'art. 159 d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42. [...]
 
15/02/2017
L’incompletezza della domanda di condono edilizio costituisce legittimo motivo di diniego della concessione edilizia in sanatoria. [...]
 
15/02/2017
E’ onere della pubblica amministrazione accertare con serietà e rigore la legittimazione attiva del privato a chiedere il titolo edilizio. [...]
 
15/02/2017
La precarietà dell'opera, che esonera dall'obbligo del possesso del permesso di costruire, ai sensi dell'art. 3, comma 1, lett. e.5), d.P.R. n. 380 del 2001, postula un uso specifico e temporalmente d [...]
 
15/02/2017
In sede di valutazione di un’operazione edilizia consistente in una pluralità di interventi occorre effettuare una valutazione globale, atteso che la considerazione atomistica dei singoli interventi n [...]
 
15/02/2017
La convenzione di lottizzazione, anche se istituto di complessa ricostruzione a causa dei profili di stampo giuspubblicistico che si accompagnano allo strumento chiaramente contrattuale, rappresenta p [...]
 
15/02/2017
In tema di d.i.a. e s.c.i.a. è noto il principio a mente del quale tali istituti non costituiscono provvedimento tacito direttamente impugnabile, pertanto i terzi che si ritengano lesi dallo svolgimen [...]
 
15/02/2017
Il Comune, nell'espletamento di attività istruttoria in ordine al possesso dei titoli legittimanti l'attività edilizia, non è chiamato ad effettuare indagini approfondite richiedenti particolari compe [...]
 
14/02/2017
Una struttura in alluminio anodizzato destinata ad ospitare tende retrattili in materiale plastico non integra trasformazione edilizia e urbanistica del territorio ex artt. 3 e 10 del dpr n. 380/2001: [...]
 
14/02/2017
Nel momento in cui manufatti definiti case mobili perché muniti di ruote, vengono stabilmente infissi al suolo, all’interno dell’area del campeggio, ed hanno perso la loro mobilità, viene meno quella [...]
 
14/02/2017
La denuncia delle opere all’ufficio tecnico regionale deve, ai sensi dell’art. 65 d.P.R. 6 giugno 2001, n.380, precedere l’avvio delle opere in conglomerato cementizio, e non il rilascio del permesso [...]
 
14/02/2017
Qualora l'area ove si intenda provvedere all'installazione di impianti di telefonia mobile sia sottoposta ad un vincolo paesaggistico, la presenza del parere della preposta autorità sulla compatibilit [...]
 
14/02/2017
Non è possibile sanare un abuso (nella fattispecie il bagno) che insiste su opera già di per sé abusiva. [...]
 
13/02/2017
Il parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo ex art. 32 l. 47/1985 per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria ha natura e funzioni identiche all’autorizzazione pae [...]
 
13/02/2017
Ai fini del rilascio del condono edilizio per immobili che ricadono in aree vincolate, occorre il parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo anche se il vincolo è stato i [...]
 
13/02/2017
La straordinaria importanza della tutela reale dei beni paesaggistici ed ambientali elide, in radice, qualsivoglia doglianza circa la pretesa non proporzionalità della sanzione ablativa per abuso edil [...]
 
13/02/2017
Possono essere qualificate attività edilizie libere anche opere che abbiano un impatto significativo sul territorio, purché sussista un loro uso realmente precario e temporaneo per fini specifici, con [...]
 
13/02/2017
Il silenzio assenso sull'istanza di condono non può formarsi con riferimento ad aree sottoposte a vincolo paesaggistico ambientale, ove non sia stato acquisito il parere dell’autorità preposta alla tu [...]
 
13/02/2017
La garanzia partecipativa prevista dall'11 del TUEs non si limita al caso in cui la variante abbia ad oggetto la realizzazione di un’opera pubblica, e non è surrogabile con la possibilità dei soggetti [...]
 
13/02/2017
Dal mancato rispetto delle procedure previste dall'art. 19, comma 4, t.u., non deriva il vizio della delibera di apposizione del vincolo, poiché l’omissione di tali adempimenti procedurali non incide [...]
 
10/02/2017
È qualificabile quale pertinenza la posa in opera del cancello, destinato ad assicurare un miglior uso, godimento e funzionalità dell’immobile, sia per le sue dimensioni che per il suo carattere acces [...]
 
10/02/2017
I sottotetti, quando sono di altezza tale da poter essere suscettibili d'abitazione o di assolvere a funzioni complementari quale quella ad esempio di deposito di materiali, devono essere computati ad [...]
 
10/02/2017
L’art. 9, l. 24 marzo 1989 n. 122 consente di realizzare gratuitamente parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliare solo se realizzati secondo determinate caratteristiche costru [...]
 
10/02/2017
Il rilascio del certificato di agibilità non è affatto subordinato al mero accertamento dei soli requisiti igienico-sanitari, bensì presuppone anche la conformità urbanistica ed edilizia del fabbricat [...]
 
10/02/2017
Non costituisce mero annesso agricolo l'intervento di sopraelevazione preordinato alla creazione di nuova volumetria mediante la trasformazione in abitazione privata di un preesistente annesso agricol [...]
 
09/02/2017
In base alla normativa statale di principio di cui al t.u. edilizia, un intervento di demolizione e ricostruzione che non rispetti la sagoma dell'edificio preesistente - intesa quest'ultima come la co [...]
 
09/02/2017
Il risarcimento del danno conseguente a ritardo o ad inerzia della pubblica amministrazione, lesivi di un interesse legittimo pretensivo, è subordinato alla dimostrazione della spettanza definitiva de [...]
 
09/02/2017
La realizzazione di un immobile totalmente diverso da quello preesistente, per tipologia costruttiva, dimensioni e destinazione d’uso è qualificabile come nuova costruzione e non come ristrutturazione [...]
 
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