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La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO VII   
ISSN 2035-6544
 
COS'È URBIUM E CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   Direttore scientifico: dott. Raffaello Gisondi  
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MAGAZINE
 
08/12/2016
Il rilascio della concessione edilizia in zona agricola, ove il piano regolatore generale consenta soltanto le costruzioni necessarie per la conduzione agricola, è possibile per la realizzazione delle [...]
 
08/12/2016
Le prescrizioni dei piani regolatori generali e degli annessi regolamenti comunali edilizi che disciplinano le distanze nelle costruzioni, anche con riguardo ai confini, sono integrative del codice ci [...]
 
08/12/2016
Il requisito della “conformità urbanistica” richiesto per poter accedere al condono ex art. 32 comma 27, lett. d) del d.l. n. 269 del 2003 va parametrato con riferimento alle norme urbanistiche ed all [...]
 
08/12/2016
Per la realizzazione della contravvenzione di cui all'art. 734 c.p., non è necessaria l'irreparabile distruzione o alterazione della bellezza naturale di un determinato luogo soggetto a vincolo paesag [...]
 
08/12/2016
La demolizione del manufatto abusivo, anche se disposta dal giudice penale ai sensi dell'art. 31, comma 9, qualora non sia stata altrimenti eseguita, ha natura di sanzione amministrativa che assolve a [...]
 
07/12/2016
In tema di assegnazione di alloggi di cooperative edilizie a contributo erariale il momento rilevante, al fine di stabilire l'acquisto della titolarità dell'immobile, va individuato in quello della st [...]
 
07/12/2016
Riguardo alla realizzazione di recinzioni indipendentemente dalla esistenza o dalla costruzione di un edificio, la necessità o meno di permesso di costruire dipende dalla consistenza di quanto realizz [...]
 
07/12/2016
In ordine alla sequestrabilità di manufatti edilizi realizzati abusivamente in zona non vincolata è stato reiteratamente affermato che il pericolo, attinente alla libera disponibilità del bene, debba [...]
 
07/12/2016
Devono ritenersi realizzabili, previa mera denunzia di attività (non alternativa al permesso di costruire, equivalente come detto alla odierna S.c.i.a.), le ristrutturazioni edilizie di portata minore [...]
 
07/12/2016
Considerata la specificità dei piani di recupero, rispetto alla normativa sui piani particolareggiati, dalla contestualità dell'adozione di un piano di recupero ed una variante appositiva di vincolo s [...]
 
06/12/2016
L’art. 34 del d.p.r. n. 380 del 2001 - che al comma 2 prevede: “quando la demolizione non può avvenire senza pregiudizio della parte eseguita in conformità, il dirigente o il responsabile dell'ufficio [...]
 
06/12/2016
La trasformazione di un balcone o di una terrazza, anche di modesta superficie, in veranda, mediante chiusura a mezzo di installazione di pannelli di vetro su intelaiatura metallica, non costituisce r [...]
 
06/12/2016
È principio derivante dalla previsione legislativa contenuta nel D.P.R. n. 380 del 2001, art. 10, comma 1, lett. c), che l'attività di ristrutturazione edilizia con variazione di destinazione d'uso ch [...]
 
06/12/2016
In tema di cessione agevolata di alloggi di edilizia residenziale pubblica in favore di profughi, il corrispondente beneficio spetta indistintamente - ex artt. 45 della l. n. 388 del 2000 e 4, commi 2 [...]
 
06/12/2016
L'accertamento delle possibilità legali ed effettive di edificazione di un'area ai fini della determinazione dell'indennità di esproprio va effettuato tenendo conto non solo della destinazione attribu [...]
 
05/12/2016
È legittimo un immobile privo di titolo abilitativo realizzato al di fuori del centro urbano in epoca anteriore al 1967, in quanto l'obbligo di richiedere la licenza edilizia per interventi da effettu [...]
 
05/12/2016
Deve escludersi la configurabilità di un’ipotesi di lottizzazione abusiva in caso di interventi edilizi conformi alla disciplina dettata dagli strumenti urbanistici vigenti all’epoca della loro realiz [...]
 
05/12/2016
Il programma integrato di attuazione di cui all’art. 16 della legge 17 febbraio 1992 n. 179, per natura e contenuti, per procedimento di approvazione e in virtù dei rapporti con il piano regolatore, c [...]
 
05/12/2016
È illegittimo il diniego di concessione edilizia fondato sulla carenza del piano attuativo prescritto dal piano regolatore qualora l'amministrazione abbia omesso di valutare in modo rigoroso l'inciden [...]
 
05/12/2016
Come ha correttamente rilevato l'Adunanza Generale del Consiglio di Stato nella decisione n. 4/2001 che ha accompagnato la bozza del T.U. espropriazioni, la situazione della reiterazione dei vincoli, [...]
 
02/12/2016
Il rilascio degli atti di competenza del Comando dei Vigili del Fuoco, ai sensi degli artt. 2 e 3 d.P.R. 12 gennaio 1998 n. 37, non costituisce un presupposto per il legittimo rilascio della concessio [...]
 
02/12/2016
La nozione di costruzione, agli effetti dell'art. 873 c.c., è unica e non può subire deroghe, sia pure al limitato fine del computo delle distanze legali, da parte delle norme secondarie, in quanto il [...]
 
02/12/2016
In tema di violazione delle distanze tra costruzioni previste dal codice civile e dalle norme integrative dello stesso, quali i regolamenti edilizi comunali, al proprietario confinante che lamenti tal [...]
 
02/12/2016
Qualora, successivamente al contratto preliminare di compravendita di un immobile, intervenga la concessione in sanatoria di eventuali abusi edilizi, rimane esclusa la sanzione della nullità per il su [...]
 
02/12/2016
E' legittimo denegare la proposta progettuale presentata considerando, ai fini della edificazione, una superficie fondiaria comprendente anche l’area destinata a verde pubblico attrezzato e quella des [...]
 
01/12/2016
La prova relativa agli adempimenti per la regolare pubblicazione di un regolamento edilizio non deve risultare necessariamente dalla certificazione del segretario comunale - la legge infatti demanda a [...]
 
01/12/2016
La sopraelevazione, anche se di ridotte dimensioni, comporta sempre un aumento della volumetria e della superficie di ingombro e va, pertanto, considerata a tutti gli effetti, e, quindi, anche per la [...]
 
01/12/2016
E' legittimo il diniego all'installazione di un distribuzione di carburanti in un'area alla quale il PRG riconosce caratteristiche di pregio naturalistico, in quanto la piena compatibilità urbanistica [...]
 
01/12/2016
Il silenzio serbato dall’amministrazione comunale sulla diffida presentata dal proprietario confintante per l'esercizio dei poteri repressivi degli abusi edilizi è illegittimo e la sentenza che lo acc [...]
 
01/12/2016
E' legittima la delibera di annullamento assunta dopo oltre 18 mesi dal provvedimento annullato (nella specie circa 6 anni dopo) ma non ex abrupto, bensì dopo una complessa azione amministrativa che h [...]
 
30/11/2016
L'ordine di demolizione del giudice penale, pur formalmente giurisdizionale, ha natura sostanzialmente amministrativa di tipo ablatorio che deve essere disposta, non trattandosi di pena accessoria nè [...]
 
30/11/2016
La rilevante consistenza di capannoni di notevole entità e impatto urbanistico li rende accreditabili di un potenziale utilizzo autonomo rispetto ad un limitrofo complesso industriale preesistente: co [...]
 
30/11/2016
L'abbassamento di quota di un terrazzamento mediante movimentazione di terra integra trasformazione edilizia e urbanistica del territorio, che richiede la previa acquisizione dell’autorizzazione paesa [...]
 
30/11/2016
Integra il reato di lottizzazione abusiva il frazionamento e la predisposizione di un terreno agricolo alla realizzazione di più edifici aventi natura e destinazione residenziale, in quanto trattasi d [...]
 
29/11/2016
Per la configurabilità del reato di lottizzazione abusiva realizzato tramite la installazione di edifici mobili, elemento indispensabile ai fini della sua sussistenza, laddove la condotta sia caratter [...]
 
29/11/2016
L'ordine di demolizione impartito dal giudice con la sentenza penale di condanna costituisce espressione di un potere sanzionatorio autonomo e distinto rispetto all'analogo potere dell'autorità ammini [...]
 
29/11/2016
La realizzazione di una veranda chiusa con vetrate, che si aggiunge ad una preesistente casa di abitazione alterandone la sagoma, così come tutti gli interventi edilizi che determinano una variazione [...]
 
29/11/2016
Riguardo alla qualificazione di suoli destinati alla realizzazione di opere di viabilità, l'indicazione delle opere necessarie nel piano regolatore (L. 17 agosto 1942, n. 1150, art. 7, comma 2, n. 1), [...]
 
28/11/2016
L’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da 77 a 464 euro ex art. 24 del d.p.r. 380/2001, a causa della mancata presentazione della domanda di rilascio del certificato di agibilità, non [...]
 
28/11/2016
Ai sensi dell'art. 181 del d.lgs. n. 42 del 2004, va negata la possibilità della sanatoria postuma su beni paesaggistici anche per la sola realizzazione di volumi tecnici, ancorché non visibili fisica [...]
 
28/11/2016
In zona sottoposta a vincolo paesaggistico, costituisce opera valutabile anche come aumento di volume la realizzazione di un garage interrato con accesso all’esterno tramite rampa. [...]
 
28/11/2016
A nulla rileva che l'utilizzo meramente pubblicistico, a cui lo strumento urbanistico vincola concretamente la zona, sia attuato dalla p.a. direttamente o attraverso la partecipazione privata ed in ta [...]
 
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