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La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO VII   
ISSN 2035-6544
 
COS'È URBIUM E CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   Direttore scientifico: dott. Raffaello Gisondi  
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MAGAZINE
 
22/02/2017
Data la natura permanente del reato urbanistico, la preclusione del ne bis in idem opera soltanto con riferimento alla condotta posta in essere nel periodo oggetto di contestazione nei capi di imputaz [...]
 
22/02/2017
Sono presupposti per l’annullamento d’ufficio di un provvedimento amministrativo, oltre all'accertamento dell’originaria illegittimità dell’atto, la sussistenza delle ragioni di interesse pubblico, il [...]
 
22/02/2017
La normativa urbanistica non pone alcun obbligo in capo al comune, prima di emanare l'ordinanza di demolizione, di verificarne la sanabilità ai fini dell’accertamento di conformità di cui all'art. 36 [...]
 
22/02/2017
Dall'accertamento dell’abuso edilizio scaturisce l’ordine di demolizione che, per sua natura, non esige né una speciale motivazione sull'interesse pubblico né la comparazione con quello del privato. [...]
 
22/02/2017
Un terreno può essere considerato come area edificabile di fatto indipendentemente dalle previsioni del piano regolatore generale, se ha potenzialità edificatorie e in presenza di avvenuta edificabili [...]
 
22/02/2017
La convenzione avente a oggetto l’urbanizzazione di un’area di espansione nel contesto di una lottizzazione per un intervento di edilizia agevolata ha normalmente natura di convenzione di lottizzazion [...]
 
22/02/2017
Il Comune, nel perpetuare l’efficacia di precedenti vincoli espropriativi, non può omettere qualsiasi spiegazione in ordine alla perdurante sussistenza dell’interesse pubblico sotteso nonché in merito [...]
 
22/02/2017
Il fatto che le modalità di realizzazione delle opere possano involgere anche i privati (direttamente o tramite strumenti di convenzionamento) comportano il solo effetto di escludere qualsiasi decaden [...]
 
21/02/2017
L’ordine di chiusura di un’attività commerciale è doveroso laddove questa sia svolta in assenza di titolo abilitativo. [...]
 
21/02/2017
La particolarità dello scomputo degli oneri di urbanizzazione secondaria dovuti nell'ambito di una lottizzazione convenzionata consiste nel fatto che normalmente il lottizzante non realizza le opere d [...]
 
21/02/2017
L'assunzione, a carico del proprietario dell'immobile, degli oneri relativi alle opere di urbanizzazione, pur costituendo un'obbligazione "propter rem", comporta che essa vada adempiuta non solo da qu [...]
 
21/02/2017
Nella realizzazione di autorimesse e parcheggi è possibile derogare le norme degli strumenti urbanistici avvalendosi della norma di cui alla L. n. 122 del 1989, art. 9 qualora vengano realizzati per l [...]
 
21/02/2017
Va ritenuto consentito all'assemblea condominiale, in presenza di spese di manutenzione derivanti da un incarico conferito dall'amministratore ad un professionista, l'adozione di una delibera in cui s [...]
 
21/02/2017
Il Comune è tenuto ad esaminare le istanze di privati volte all’ottenimento di un beneficio urbanistico, anche nei casi in cui la richiesta non sia suscettibile di accoglimento, fermo restando, natura [...]
 
21/02/2017
È illegittima l'inerzia serbata dalla P.A. all'istanza di ripitizzazione, ed è possibile la formazione del silenzio rifiuto a seguito dell'intimazione da parte dei proprietari dell'area stessa. Laddov [...]
 
21/02/2017
La destinazione urbanistica a strada pubblica impressa dal P.R.G. non è di per sè espressione di un potere di pianificazione esercitato in via astratta e generale, in quanto il carattere conformativo [...]
 
20/02/2017
Non è ravvisabile una violazione delle distanze ai sensi della normativa di cui al D.M n. 1444 del 1968 laddove non vi sia una nuova costruzione ma unicamente un’opera di livellamento di un preesisten [...]
 
20/02/2017
La misura della avocazione alla mano pubblica del manufatto oggetto di intervento abusivo non rappresenta una reazione diretta dell’ordinamento contro l’abusivismo edilizio quanto piuttosto una sanzio [...]
 
20/02/2017
In materia di attività edilizia libera, l’art. 6, comma 2, lettera e), del TUE, deve essere interpretato nel senso di escludere dal suo ambito applicativo, sia gli interventi volti alla creazione di n [...]
 
20/02/2017
Il vincolo di destinazione esclusiva stabilito dall’art. 3, comma 1, lettera a), del d.l. n. 47 del 2014 va considerato come l’espressione di un principio fondamentale nella materia «coordinamento del [...]
 
20/02/2017
È costituzionalmente illegittimo l'art. 22 della legge della Regione Liguria n. 12 del 2015, il quale escludendo dalla preventiva autorizzazione sismica gli interventi sul patrimonio edilizio soggetti [...]
 
17/02/2017
Il parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo ha natura e funzioni identiche all'autorizzazione paesaggistica prescritta dall'art. 7 della legge n. 1497/1939, nella misur [...]
 
17/02/2017
La tutela dell’affidamento non è configurabile in relazione ad un preteso credito del privato al quale è opponibile, senza limiti di tempo, l’obbligo dell’amministrazione di sottrarsi ad oneri patrimo [...]
 
17/02/2017
In caso di abuso edilizio consistente nella realizzazione di un collegamento materiale e funzionale con locali attigui di altri proprietari, sembra evidente che non possa ottenersi per tale abuso la s [...]
 
17/02/2017
La modificabilità delle previsioni urbanistiche vale sia quando da una destinazione più favorevole l’Amministrazione intenda passare ad una deteriore, sia nel caso inverso in cui si postula il passagg [...]
 
17/02/2017
Non può essere condonato un immobile che sia crollato o demolito, sia prima che dopo la presentazione della domanda di condono, in quanto l'immobile da condonare deve essere esistente nel momento in c [...]
 
17/02/2017
La previsione urbanistica di una linea tranviaria, che risulti effettuata in virtù di criteri generali e astratti, e non già in funzione della localizzazione di un'opera pubblica specifica su beni per [...]
 
17/02/2017
Nel richiedere l'indennizzo per la perdita delle serre, il richiedente ha l'onere di dimostrarne la regolarità urbanistica, atteso che la costruzione di una serra che, pur costituita da strutture agev [...]
 
16/02/2017
In presenza di opere edificate senza titolo edilizio in zona vincolata l’ordinanza di demolizione ai sensi dell’art. 27 DPR n. 380 del 2001 è da ritenersi provvedimento doveroso e rigidamente vincolat [...]
 
16/02/2017
In caso di ordine di demolizione di opere edilizie abusive, non occorre la comunicazione di avvio del procedimento ai sensi dell’art. 7, L. n. 7 agosto 1990 n. 241, trattandosi di atto dovuto e rigoro [...]
 
16/02/2017
Lo stato di degrado di un’area sottoposta a tutela paesaggistica può legittimare le autorità competenti a promuovere la revisione dello strumento pianificatorio, di rango superiore ai piani urbanistic [...]
 
16/02/2017
La carenza di motivazione non inficia il rigetto silenzioso della domanda di sanatoria edilizia, essendo l'obbligo di motivazione imposto solo per il caso in cui il Comune intenda accogliere la domand [...]
 
16/02/2017
L'apposizione di una inferriata alla finestra non vale a trasformarla da veduta in luce, ben potendo l'inferriata essere rimossa ad nutum da proprietario. [...]
 
16/02/2017
Quando è equivoca la natura del vincolo, il Comune deve comunque provvedere sull’istanza di ritipizzazione, anche al fine di dichiarare l’eventuale natura conformativa del vincolo, consentendo, in tal [...]
 
16/02/2017
La destinazione urbanistica ad edilizia scolastica configura un tipico vincolo conformativo - in quanto trascende le necessità di zone circoscritte, ed è concepibile solo nella complessiva sistemazion [...]
 
15/02/2017
Il nulla-osta paesistico ha natura giuridica sostanziale di autorizzazione paesistica e come tale è soggetto al controllo ministeriale previsto dall'art. 159 d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42. [...]
 
15/02/2017
L’incompletezza della domanda di condono edilizio costituisce legittimo motivo di diniego della concessione edilizia in sanatoria. [...]
 
15/02/2017
E’ onere della pubblica amministrazione accertare con serietà e rigore la legittimazione attiva del privato a chiedere il titolo edilizio. [...]
 
15/02/2017
La precarietà dell'opera, che esonera dall'obbligo del possesso del permesso di costruire, ai sensi dell'art. 3, comma 1, lett. e.5), d.P.R. n. 380 del 2001, postula un uso specifico e temporalmente d [...]
 
15/02/2017
In sede di valutazione di un’operazione edilizia consistente in una pluralità di interventi occorre effettuare una valutazione globale, atteso che la considerazione atomistica dei singoli interventi n [...]
 
15/02/2017
La convenzione di lottizzazione, anche se istituto di complessa ricostruzione a causa dei profili di stampo giuspubblicistico che si accompagnano allo strumento chiaramente contrattuale, rappresenta p [...]
 
15/02/2017
In tema di d.i.a. e s.c.i.a. è noto il principio a mente del quale tali istituti non costituiscono provvedimento tacito direttamente impugnabile, pertanto i terzi che si ritengano lesi dallo svolgimen [...]
 
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