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| Non sussiste alcun obbligo per il concessionario di un permesso di costruire di eccepire, al momento della richiesta del permesso originario ovvero delle sue successive varianti, l’inesistenza delle o [...]
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| Il mancato invio della richiesta di integrazione documentale alla proprietaria del terreno non costituisce inadempimento rilevante ai fini del procedimento di cui all'art. 36 d.p.r. n. 380/2001 nel ca [...]
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| L’art. 36 d.p.r. n. 380/2001, relativo all’accertamento di conformità che ha ad oggetto i lavori realizzati “in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di segnalaz [...]
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| L'art. 167, commi 4 e 5, d.lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 consente il rilascio dell’autorizzazione paesistica postuma per un’opera che non comporti la creazione di superfici utili o volumi. La piattaforma [...]
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| Colui che ha richiesto un condono edilizio non riscontrato dall'amministrazione e che, pur potendo reagire avverso il silenzio con gli strumenti di tutela all’uopo apprestati dall’ordinamento, non pro [...]
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| E' illegittima per carenza motivazionale e istruttoria l'ordinanza di demolizione che, in caso di notevole risalenza dell’opera, non esplicita le esigenze concrete ed attuali di pubblico interesse sot [...]
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| E' illegittima l'ordinanza di demolizione fondata su di un accertamento di responsabilità del tutto incerto e dubitativo, anziché imperniato su una verifica incontrovertibile della realizzazione dell' [...]
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| Non è ravvisabile alcun rapporto di contraddittorietà tra parere positivo reso in sede di pianificazione territoriale e parere negativo di compatibilità paesaggistica resa sul concreto progetto attuat [...]
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| Il danno che il proprietario di un fondo subisce a causa del mancato rispetto delle distanze legali da parte del proprietario del fondo confinante è un danno-conseguenza, non un danno-evento, e la loc [...]
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| In tema di edilizia popolare ed economica, il corrispettivo della concessione del diritto di superficie, che dev'essere previsto nella convenzione di cui alla L. n. 865 del 1971, art. 35, comma 8, app [...]
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| Nel caso della lottizzazione dei terreni, l'attitudine materiale del bene diviene anche una qualità giuridica dello stesso assumendo un rilievo impositivo non in sè - fuoriuscendo in generale da una t [...]
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| Il silenzio-assenso previsto dalla L. n. 47 del 1985, art. 35 non si forma per il solo fatto dell'inutile decorso del termine indicato da tale norma e del pagamento dell'oblazione, senza che interveng [...]
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| Legittimati all'istanza di condono edilizio sono, oltre coloro che hanno titolo a richiedere la concessione edilizia/permesso di costruire, anche il promissario acquirente o il conduttore e, più in ge [...]
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| La ristrutturazione edilizia, consistente nella trasformazione di una finestra in porta finestra, volta a rendere accessibile un lastrico solare, sostanziandosi in intervento che non comporta aumenti [...]
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| Gli impianti di riscaldamento per uso domestico, alimentati a nafta, non sono assoggettabili alla disciplina posta dall'art. 889 c.c. in tema di distanze delle cisterne, ma a quella di cui all'art. 89 [...]
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| In caso di un’istanza volta al rilascio di un permesso di costruire incidente su un’area non assoggettata a vincoli, il silenzio formatosi con il decorso del relativo termine attribuito all’amministra [...]
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| L’art. 34 comma 2 ter del D.P.R. n. 380/2001, avendo previsto una sanatoria legale per le difformità edilizie contenute entro il limite del 2% delle misure progettuali, ha riconosciuto una soglia di t [...]
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| In presenza di un intervento di nuova costruzione pacificamente effettuato senza titolo, l’ordine di demolizione ha natura vincolata, non essendo dovuta una puntuale motivazione sull’interesse pubblic [...]
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| L’applicazione dell’art. 31 della l.n. 47/1985, nel richiedere l’ultimazione degli edifici per il rilascio del condono edilizio, non si applica nel caso in cui sia accertato che il solaio realizzato n [...]
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| Ai fini della quantificazione del profitto per la determinazione dell’indennità pecuniaria di cui all’art. 167 del d.lgs. n. 42/2004, deve ritenersi corretto il riferimento all’utile ricavato dall’imp [...]
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| Il fatto costitutivo del diritto all'indennizzo va individuato nell'atto che comporta "la reiterazione del vincolo scaduto", in quanto è questo che costituisce il titolo di pretesa, a favore del propr [...]
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| Quando è realizzato un abuso edilizio non è radicalmente prospettabile un legittimo affidamento e il proprietario non si può di certo dolere dell’eventuale ritardo con cui l’amministrazione – a causa [...]
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| L’indennità ex art. 167 del D.lgs. n. 42/2004 è una sanzione pecuniaria con funzione reintegratoria/risarcitoria e non una sanzione amministrativa, in quanto consiste in una somma utilizzata per inter [...]
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| Il terzo vicino non è titolare di un interesse qualificato e differenziato a censurare la violazione di distanze tra edifici di cui non è proprietario, né a contestare il difetto di motivazione in rel [...]
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| La natura agricola di un fondo non costituisce un impedimento alla realizzazione su di esso di un impianto fotovoltaico di tipo industriale, senza che ci sia la necessità di ricorrere ad una variante [...]
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| La necessità di acquisire il previo assenso dei condomini ai fini del rilascio di titoli abilitativi al posizionamento sulle facciate dei fabbricati di canne fumarie, risponde alla esigenza di preveni [...]
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| L'impianto di ascensore - al pari di quelli serventi alle condotte idriche, termiche etc. dell'edificio principale - rientra fra i volumi tecnici o impianti tecnologici strumentali alle esigenze tecni [...]
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| La presa d’atto comunale delle modifiche apportate dalla Regione ad una variante al PRG (nella specie, ai sensi della l.r. Puglia 59/1980) realizza quella convergenza di volontà tra amministrazione co [...]
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| Il provvedimento di condono non può essere considerato come una ‘autorizzazione’, né, tanto meno, come provvedimento attributivo di vantaggi economici e cioè di una somma di denaro (come avviene quand [...]
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| Nel computo della volumetria assentibile in ciascuna zona di piano regolatore sono da ricomprendere anche gli edifici preesistenti, in quanto le previsioni degli strumenti urbanistici sui limiti entro [...]
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| La contiguità ad un compendio edificato non contraddice di per sé la destinazione agricola impressa dal regolamento urbanistico, in quanto questa può essere giustificata dallo scopo di interrompere l’ [...]
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| La destinazione d'uso degli immobili condiziona le esigenze infrastrutturali individuate dalla normativa sotto forma di standard urbanistici anche nel caso dei mutamenti di destinazione effettuabili s [...]
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| Laddove l’illegittimità riscontrata dal Comune, nell’esercizio del potere di autotutela, sia addebitabile allo stesso richiedente, non occorre che l’atto di annullamento della concessione edilizia sia [...]
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| Il termine decadenziale di 60 giorni per l’impugnazione del nulla osta ambientale deve ritenersi decorrere dalla ricezione dello stesso, anche se privo di motivazione, atteso che la piena conoscenza d [...]
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| Ai fini della legittimità dell’ordinanza di demolizione, è indifferente che le opere abusive siano state realizzate dal precedente titolare dell’immobile, posto che l’ingiunzione deve essere rivolta a [...]
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| L’eventuale decorso del termine di cui all’art. 20 del Dpr 380/2001 ha valore solo ai fini della formazione del titolo abilitativo, non potendo sostituire l’esercizio di un potere discrezionale di det [...]
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| Nell’indicazione delle effettive ragioni di contrasto tra la proposta costruzione di una infrastruttura tecnologica per impianti di comunicazione elettronica di pubblico interesse e i valori ambiental [...]
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| Ai fini della quantificazione del risarcimento del danno connesso al mancato rilascio del titolo edilizio, ritenuto illegittimo dal giudice amministrativo, non costituisce una prova adeguata la sola i [...]
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| L’acquisizione al patrimonio comunale dell’opera abusiva ex art. 7, comma 4 della L.n. 47/1985 non comporta la sua automatica demolizione, dovendo esser preceduta dalla deliberazione del Consiglio com [...]
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| È irragionevole l’annullamento in autotutela disposto dal Comune per esigenze igienico-sanitarie dell’autorizzazione di agibilità/abitabilità rilasciata 22 anni prima per l’utilizzo di un’unità immobi [...]
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| Nel caso in cui sia trascorso un lungo lasso di tempo tra la commissione dell'abuso edilizio e l’intervento dell’Amministrazione preposta alla vigilanza, tale da determinare un legittimo affidamento d [...]
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| Gli interventi di natura edilizia volti a favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche possono essere ammessi anche se recano un pregiudizio ad un bene che è tutelato, per i [...]
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