TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
CatastOnline - Aggiornamento e informazione tecnica in materia di catasto
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ANNO VII   
ISSN 2035-6544
 
COS'È URBIUM E CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   Direttore scientifico: dott. Raffaello Gisondi  
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MAGAZINE
 
23/08/2017
La formazione del silenzio assenso previsto dall’art. 20 DPR 380/2001 si ha solo laddove l’Amministrazione sia stata messa in grado dall’interessato di conoscere nella sua completezza tutti gli elemen [...]
 
23/08/2017
L'annullamento d'ufficio di un titolo edilizio richiede necessariamente, ai sensi dell'art. 21 nonies della L. n. 241/1990, un'espressa motivazione in ordine all'interesse pubblico concreto ed attuale [...]
 
23/08/2017
La validità ovvero l'efficacia dell'ordine di demolizione non risultano pregiudicate dalla successiva presentazione di un'istanza di sanatoria ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. n. 380 del 2001, posto c [...]
 
23/08/2017
La realizzazione di un capannone industriale di ingenti dimensioni ed adibito a deposito non può assumere un carattere pertinenziale per il suo solo utilizzo per un’attività imprenditoriale già attuat [...]
 
22/08/2017
La circostanza che un’area sia, in astratto, sufficientemente urbanizzata, non consente comunque di superare l’esigenza del ricorso al piano particolareggiato quando l’urbanizzazione sia in concreto i [...]
 
22/08/2017
Le opere di pavimentazione, di apertura dei varchi a servizio degli ingressi, di rivestimento e finitura delle opere realizzate, di montaggio dei corpi illuminanti e di piantumazioni arboree consiston [...]
 
22/08/2017
In caso di pendenza di domanda di condono, la quale impedisce di adottare provvedimenti sanzionatori sino alla sua definizione, è onere dell’Amministrazione intimante la demolizione di opere abusive a [...]
 
22/08/2017
È soggetta a permesso di costruire la posa di un container destinato allo stabile insediamento nel territorio come desumibile dall’allacciamento alle utenze domestiche. [...]
 
22/08/2017
La sistemazione di una insegna o tabella pubblicitaria richiede il rilascio del preventivo permesso di costruire quando, per le sue rilevanti dimensioni, comporti un mutamento territoriale, atteso che [...]
 
22/08/2017
La provvisorietà del manufatto da realizzare non richiede una variante urbanistica necessaria per opere pubbliche che modifichino permanentemente il tessuto comunale. [...]
 
21/08/2017
La semplice iscrizione catastale di un immobile non è idonea a dimostrare che un edificio abbia il determinato uso corrispondente. [...]
 
21/08/2017
La nuova destinazione urbanistica impressa ad un’area non incide sulle legittimità delle preesistenti costruzioni precedentemente assentite. [...]
 
21/08/2017
Il diritto alla restituzione degli oneri di urbanizzazione sorge anche laddove il permesso di costruire sia stato utilizzato solo parzialmente, tenuto conto che sia la quota degli oneri di urbanizzazi [...]
 
21/08/2017
Ai sensi dell’art. 31 D.P.R. n. 380/2001 la realizzazione di opere costruite in assenza di permesso di costruire, e comunque in totale difformità dalla concessione edilizia, comporta, in caso di manca [...]
 
21/08/2017
È richiesto un onere di motivazione più incisivo nelle scelte urbanistiche dell’Amministrazione laddove lo strumento urbanistico effettui un sovradimensionamento delle aree destinate ad ospitare attre [...]
 
21/08/2017
Il diritto del Comune al rimborso degli oneri sostenuti per l’acquisto delle aree, non sussiste esclusivamente nei confronti dei compartisti, sottoscrittori con la P.A. delle convenzioni di attuazione [...]
 
18/08/2017
Alle opere abusive realizzate prima della modifica dell’art. 167 del D. Lgs. 42/2004 introdotta dall'art. 27 comma 1 del D.Lgs. 24/3/2006 n. 157, rimane applicabile il regime previgente, che consentiv [...]
 
18/08/2017
E' legittimo il diniego di condono edilizio richiesto in area vincolata per opere che non sono abusi minori senza aumento di superficie, riconducibili alle tipologie 4, 5 e 6 della tabella allegata al [...]
 
18/08/2017
Il diritto al risarcimento del danno sofferto dall'interessato per l'illegittimo diniego di un titolo edilizio puà essere valutato equitativamente (nella specie, nella misura di Euro 8000,00) tenendo [...]
 
18/08/2017
Se una variante urbanistica deve essere sottoposta a VAS, non può avere efficacia sanante il procedimento avviato successivamente all’approvazione della variante, poiché, ai sensi dell’art 11, comma 5 [...]
 
18/08/2017
Laddove la capacità edificatoria pregressa del fondo non abbia natura autonoma, ma sia riconosciuta quale misura compensativa per il caso di cessione gratuita al Comune, e, soprattutto, i diritti edif [...]
 
17/08/2017
In assenza di pianificazione di dettaglio che determini i parametri urbanistico-edilizi, è legittimo il diniego posto dal Comune al rilascio del permesso di costruire al fine di approvare precedenteme [...]
 
17/08/2017
Nel caso di falsa, infedele, erronea o inesatta rappresentazione della realtà da parte del richiedente il permesso di costruire precedentemente rilasciato, l’annullamento dello stesso ex art. 21 della [...]
 
17/08/2017
La pubblicazione sul sito web del Comune dell’annullamento del permesso di costruire a sanatoria e del conseguente ordine di ripristino dello stato dei luoghi non è idonea a determinare la decorrenza [...]
 
17/08/2017
Non richiede il previo rilascio di un titolo edilizio la creazione di un cancello pedonale di modeste dimensioni, realizzato in metallo e senza opere murarie, in quanto mera manifestazione del diritto [...]
 
16/08/2017
L’elencazione dell’art. 3 comma 1 lett. e.1) del D.P.R. n. 380/2001 secondo cui costituiscono interventi di nuova costruzione che esigono il titolo abilitativo “l’installazione di manufatti leggeri, a [...]
 
16/08/2017
La qualificazione o meno come volume tecnico dell’opera edilizia realizzata non rileva sul giudizio di compatibilità paesaggistica ex post delle opere, essendo in radice precluse autorizzazioni postum [...]
 
16/08/2017
Il procedimento sanzionatorio previsto dall'art. 7 L. 28 febbraio 1985, n. 47, è applicabile a qualsiasi opera abusiva realizzata senza titolo, a nulla rilevando l'epoca di edificazione, sul rilievo c [...]
 
16/08/2017
Le specifiche attestazioni relative al rispetto delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio e igienico-sanitarie non possono essere adeguatamente sostituite dalla generica dichiarazione del pr [...]
 
15/08/2017
La presentazione, da parte del destinatario di un ordine di demolizione, di una domanda di condono o sanatoria di varia tipologia, relativa alle opere sanzionate o a quella parte di esse residuata dop [...]
 
15/08/2017
Un deposito avente limitate dimensioni e posto in termini accessori rispetto ad un immobile principale assume natura di pertinenza e, pertanto, non si tratta di opera soggetta a concessione edilizia\p [...]
 
15/08/2017
Nel procedimento di condono ex articolo 13 della legge n. 47/1985 (anche in caso di diniego) il parere della commissione edilizia comunale non è necessario in quanto non richiesto espressamente dalla [...]
 
15/08/2017
Integra il reato di cui al D.P.R. n. 380 del 2001, art. 44, comma 1, lett. b), la realizzazione, in mancanza del preventivo rilascio del permesso di costruire, di una tettoia di copertura di un manufa [...]
 
15/08/2017
I reati di omesso preavviso di inizio attività all'Ufficio del Genio Civile con deposito del relativo progetto e di inizio dei lavori in conglomerato cementizio senza preventiva autorizzazione sono is [...]
 
14/08/2017
Rilievi meramente formali, come il mero erroneo uso di un modulo per le attività edilizie ordinarie quindi gratuite, e non invece di quello previsto per le opere in sanatoria e quindi con il pagamento [...]
 
14/08/2017
Il comune è competente ad adottare i necessari provvedimenti di repressione degli abusi edilizi anche se si tratti di opere insistenti su aree vincolate. [...]
 
14/08/2017
La possibilità di applicare la sanzione pecuniaria deve essere valutata nella fase esecutiva del procedimento di repressione dell’abuso edilizio, successiva ed autonoma rispetto all'ordine di demolizi [...]
 
14/08/2017
Il manufatto prefabbricato destinato a servizio dello svolgimento dell’attività commerciale di rifornimento di carburanti integra una edificazione necessitante del permesso di costruire, determinando [...]
 
14/08/2017
In sede di rilascio del condono edilizio, il Comune non può discostarsi dallo sfavorevole avviso della Soprintendenza: ciò è impedito dall'art. 32 della legge n. 47/1985 nonché, nella Regione Sicilia, [...]
 
11/08/2017
L'ordine di demolizione di opere abusive è correttamente emesso anche nei confronti del proprietario il quale, avendo la materiale disponibilità del bene, è in grado di adempiere la sanzione ripristin [...]
 
11/08/2017
La presentazione di una istanza di accertamento di conformità ha automatico effetto caducante sull'ordinanza di demolizione rendendola inefficace. [...]
 
11/08/2017
Il vincolo derivante dalla fascia di rispetto cimiteriale per un progetto di ampliamento non ha valore di inedificabilità assoluta bensì di inedificabilità relativa. [...]
 
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