TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO X   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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ARTICOLI & STUDI
 
15/09/2019
Come nota la giurisprudenza amministrativa, il destino del bene acquisito è rimesso alla discrezionalità del comune. Tale discrezionalità, tuttavia, [...]

15/08/2019
[I] Il mancato versamento del contributo nei termini di cui al precedente articolo 11 comporta: a) la corresponsione degli interessi [...]

15/07/2019
Parallelamente alla trascrizione, l’ufficio incaricato dell’esecuzione del provvedimento di confisca avrà il compito di procurare all’amministrazione [...]

MAGAZINE
 
20/09/2019
In materia di silenzio assenso in edilizia, la previsione letterale contenuta al riguardo nell’art. 20, comma 8, del d. P.R. giugno 2001, n. 380, come novellato dall’art. 5 del d.l. 13 maggio 2011, n. [...]
 
20/09/2019
Nei casi di annullamento d’ufficio di titoli edilizi, l’onere motivazionale gravante sull’amministrazione risulterà attenuato in ragione della rilevanza e autoevidenza degli interessi pubblici tutelat [...]
 
20/09/2019
Non sono mai sanabili gli abusi edilizi su aree assoggettate a vincolo preesistente e assoluto d’inedificabilità (come sancito dal vecchio condono ex l. 47/85). [...]
 
20/09/2019
Per la formazione del silenzio-assenso sull’istanza di condono edilizio è necessario che ricorrano i requisiti sia dell’avvenuto pagamento dell’oblazione dovuta e degli oneri di concessione, sia dell’ [...]
 
19/09/2019
Nell’adozione di atti di repressione dell’abusivismo edilizio l’attività istruttoria è fondamentalmente realizzata in sede di sopralluogo ed è corroborata dalla verifica dell’assenza di titoli edilizi [...]
 
19/09/2019
Rilevato che la “piena conoscenza” non deve essere intesa quale “conoscenza piena ed integrale” del provvedimento stesso, il momento dal quale far decorrere il termine per impugnare il permesso di cos [...]
 
19/09/2019
Il contributo sul costo di costruzione non è un tributo in senso tecnico-giuridico, ma il medesimo ha natura paratributaria: non appare pertanto applicabile l’art. 53 della Costituzione (prelievo impr [...]
 
19/09/2019
Le previsioni di dettaglio contenute nelle norme tecniche di attuazione del piano o nel regolamento edilizio, essendo destinate a regolare la futura attività edilizia e, quindi, suscettibili d’una rip [...]
 
18/09/2019
La sanzione della demolizione (cfr. artt. 31 ss. D.P.R. n. 380/2001) ha carattere reale, ossia colpisce la res abusiva, a prescindere dalla attuale titolarità del diritto di proprietà in capo a chi no [...]
 
18/09/2019
Il disegno urbanistico espresso da uno strumento di pianificazione generale, o da una sua variante costituisce estrinsecazione di potere pianificatorio connotato da ampia discrezionalità che rispecchi [...]
 
18/09/2019
L’art. 32 d.l. n. 269/2003 convertito nella l. n. 326/2003 ha introdotto una disciplina più severa e rigorosa rispetto ai condoni edilizi che l’hanno preceduta, escludendo la possibilità di ottenere l [...]
 
18/09/2019
La non veritiera prospettazione da parte del privato delle circostanze in fatto e in diritto poste a fondamento dell’atto illegittimo a lui favorevole non consente di configurare in capo a lui una pos [...]
 
17/09/2019
Ai fini dell’impugnazione da parte di un operatore economico del titolo edilizio collegato ad un’autorizzazione commerciale è necessaria la sussistenza del criterio dello stabile collegamento territor [...]
 
17/09/2019
Ai sensi dell’art. 30, comma 1, d.P.R. 380/2001 si configura la lottizzazione abusiva materiale (sostanziale) di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportano una trasforma [...]
 
17/09/2019
In tema di reati edilizi, la valutazione dell'opera, ai fini della individuazione del regime abilitativo applicabile, deve riguardare il risultato dell'attività edificatoria nella sua unitarietà, senz [...]
 
17/09/2019
Il mancato rispetto dell'obbligo di preventiva comunicazione dei motivi ostativi all'accoglimento dell'istanza di accertamento di conformità, imposto dall'art. 10-bis della l. n. 241/1990, non è sempr [...]
 
17/09/2019
Ai fini edilizi manca la natura pertinenziale quando è realizzato un nuovo volume, su un’area diversa ed ulteriore rispetto a quella già occupata dal precedente edificio. [...]
 
16/09/2019
Le comunicazioni preliminari tra le parti di cui si dà atto nelle premesse dell'annullamento di una concessione edilizia sono idonee a fungere da avviso di avvio del procedimento, non essendo necessar [...]
 
16/09/2019
I provvedimenti di diniego del condono edilizio non devono essere preceduti dalla comunicazione dell'avvio del procedimento, perché i procedimenti finalizzati alla sanatoria degli abusi edilizi sono a [...]
 
16/09/2019
Le scelte urbanistiche non richiedono puntuale motivazione, salvo il caso in cui incidano su zone territorialmente circoscritte ledendo aspettative edificatorie che possono sorgere con l'approvazione [...]
 
16/09/2019
I provvedimenti aventi natura di atto vincolato, come l’ingiunzione di demolizione, non devono essere preceduti dalla comunicazione di avvio del procedimento di cui all’art. 7 della l. n. 241/1990, no [...]
 
16/09/2019
Un regolamento edilizio che stabilisca un criterio di misurazione della distanza tra edifici che non tenga conto dell'estensione del balcone è contra legem e va disapplicato, se non impugnato. [...]
 
13/09/2019
Ai fini dell’esenzione dal contributo di concessione occorre che l’opera sia pubblica o di interesse pubblico e sia realizzata da un ente pubblico, non competendo, invece, alle opere eseguite da sogge [...]
 
13/09/2019
A fronte del carattere doveroso della demolizione e del ripristino dello stato dei luoghi, non può sussistere un affidamento tutelabile alla conservazione di una situazione di fatto abusiva, che il te [...]
 
13/09/2019
Mentre in passato ai fini della ristrutturazione edilizia era necessaria la preesistenza di un'opera costituita dagli elementi essenziali delle mura perimetrali, delle strutture orizzontali e della co [...]
 
13/09/2019
E' ammissibile l’acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dal codice civile o dai regolamenti e dagli strumenti [...]
 
12/09/2019
La buona fede degli acquirenti di immobili oggetto di lottizzazione abusiva - che non può essere aprioristicamente esclusa, specie se l’acquisto dei singoli immobili è avvenuto a mezzo di un atto pubb [...]
 
12/09/2019
L'istituto dell'accertamento di compatibilità paesaggistica di cui all'art. 1, commi da 37 a 39 l. 308/2004, comporta la sottrazione del fatto alla disciplina penale ed a quella amministrativa attinen [...]
 
12/09/2019
Le pergotende sono costituite da strutture di copertura di terrazzi e lastrici solari, di superficie anche non modesta, formate da montanti ed elementi orizzontali di raccordo e sormontate da una cope [...]
 
12/09/2019
Una volta intervenuta la decadenza del permesso di costruire, chiunque intenda completare la costruzione necessita di un nuovo ed autonomo titolo edilizio, che deve provvedere a richiedere, sottoponen [...]
 
11/09/2019
Il fabbricato accatastato come unità collabente (categoria F/2), oltre a non essere tassabile ai fini ICI come fabbricato, in quanto privo di rendita, non lo è neppure come area edificabile, sino a qu [...]
 
11/09/2019
L’art. 59, lettera d), l. urb. prov., in tema di ristrutturazione edilizia, emanata nell’esplicazione della potestà legislativa primaria della Provincia autonoma di Bolzano in materia urbanistica, tro [...]
 
11/09/2019
Ai fini del necessario rilascio della concessione edilizia, può parlarsi di nuova costruzione ai sensi del d.P.R. 380/2001 in presenza di opere che attuino una trasformazione urbanistico-edilizia del [...]
 
11/09/2019
In base al principio del contrarius actus, qualora in sede di rilascio di una concessione edilizia sia stato acquisito il parere della Commissione edilizia, tale parere deve essere acquisito anche all [...]
 
11/09/2019
La scelta di reiterare per la prima volta il vincolo preordinato all'esproprio non esige una particolare motivazione, allorché si tratti di rinnovare la volontà di assoggettare le aree alla primigenia [...]
 
10/09/2019
In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), ai fini dell'assoggettabilità ad imposta di fabbricati di nuova costruzione, il criterio alternativo, previsto dal D.Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, ar [...]
 
10/09/2019
Sono requisiti indispensabili per la costituzione su un'area del vincolo a parcheggio quello della previsione nel progetto redatto dal progettista di detta destinazione e quello della sua effettiva co [...]
 
10/09/2019
L'affermazione di edificabilità del terreno ai fini della determinazione del suo valore venale - una volta riconosciuta tale edificabilità da uno strumento urbanistico generale - non può ritenersi inf [...]
 
10/09/2019
In materia di divisione giudiziale, la non comoda divisibilità di un immobile, integrando un'eccezione al diritto potestativo di ciascun partecipante alla comunione di conseguire i beni in natura, può [...]
 
10/09/2019
Sussiste la possibilità di usucapire anche beni costruiti in mancanza di una concessione edilizia, trattandosi di provvedimento amministrativo che esaurisce la sua rilevanza nell'ambito del rapporto p [...]
 
09/09/2019
In tema di ICI, l'impedimento temporaneo alla edificazione del suolo non ne altera la formale qualificazione di terreno edificatorio, attribuita con piano regolatore generale, potendo l'oggettiva edif [...]
 
09/09/2019
In tema di imposte dirette, ciò che rileva ai fini dell'art. 67, comma 1, lett. b) TUIR è la destinazione edificatoria originariamente conferita ad area non edificata, in sede di pianificazione urbani [...]
 
09/09/2019
Le norme degli strumenti urbanistici che prescrivono le distanze nelle costruzioni, o come spazio tra le medesime, o come distacco dal confine, o in rapporto con l'altezza delle stesse, ancorchè inser [...]
 
09/09/2019
In caso di nuove costruzioni a seguito della demolizione di edifici preesistenti, esse devono rispettare le distanze legali così come imposte dalla normativa urbanistica vigente al momento della ricos [...]
 
09/09/2019
In tema di distanze tra costruzioni, il D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, art. 9, comma 2, ha efficacia di legge dello Stato, sicchè le sue disposizioni in tema di limiti inderogabili di densità, altezza e [...]
 
09/09/2019
L’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio imprime all’area privata una destinazione a futura opera pubblica che importa una inedificabilità assoluta (nella vigenza del vincolo), con impossib [...]
 
09/09/2019
Venendo in rilievo, per la loro natura (viabilità e verde di arredo stradale), previsioni urbanistiche ‘particolari’ - poiché incidenti su beni determinati -, funzionali alla localizzazione di un’oper [...]
 
06/09/2019
La Legge Urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150, art. 41 sexies, introdotto dalla L. 6 agosto 1967, n. 765, art. 18, che sancisce la riserva nelle nuove costruzioni di appositi spazi per parcheggi, opera [...]
 
06/09/2019
Attesa l'idoneità dell'art. 9 del D.M. n. 1444 del 1968 a dar vita a disposizioni in tema di limiti inderogabili di densità, altezza e distanza tra i fabbricati destinate a prevalere sulle contrastant [...]
 
06/09/2019
Ai fini fiscali, un'area è da considerarsi fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, indipendentemente dall'approvazione della [...]
 
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