IN EVIDENZA

NOTIZIE

ASSOBIM PUBBLICA IL SUO "MANIFESTO PER IL RILANCIO DELLE COSTRUZIONI"

29/05/2020

Bim fondamentale per la ripresa economica dell'edilizia; Assobim chiede l'investimento di risorse previste dalla Legge di Bilancio per l'informatizzazione dei processi produttivi nel settore costruzioni. [...]

L’ANCE PRESENTA IN SENATO IL PIANO MARSHALL PER LA RIPRESA DEL SETTORE EDILE

29/05/2020

Rilancio degli investimenti, opere pubbliche, programmi di spesa, liquidità delle imprese e edilizia privata sono gli argomenti dibattuti all'interno del "Piano Marshall". [...]

L’ANCE PRESENTA IN SENATO IL PIANO MARSHALL PER LA RIPRESA DEL SETTORE EDILE

29/05/2020

Rilancio degli investimenti, opere pubbliche, programmi di spesa, liquidità delle imprese e edilizia privata sono gli argomenti dibattuti all'interno del "Piano Marshall". [...]

LA TAMPONATURA ESTERNA DEL FABBRICATO CHE NE E' RIMASTO PRIVO NON PUO' ESSERE REALIZZATA CON DIA/SCIA

29/05/2020

La mancata realizzazione delle tamponature nel regime di concessione edilizia precedentemente applicato preclude la possibilità di includere le tamponature medesime tra le opere susseguentemente realizzabili mediante denuncia d'inizio di attività, no [...]

UNA TETTOIA CHE ALTERI LA SAGOMA DELL'EDIFICIO NON PUÒ AVERE NATURA PERTINENZIALE: NECESSITA DI APPOSITO TITOLO EDILIZIO

29/05/2020

Nell'ordinamento statale vi è il principio generale per il quale occorre il rilascio del titolo edilizio quando si tratti di un "manufatto edilizio" e, a tali fini, manca la natura pertinenziale quando sia realizzato un nuovo manufatto su un'area div [...]

UN ESPRESSO DIVIETO NELLA PIANIFICAZIONE URBANISTICA OSTA ALL’ASSENTIMENTO DELL’IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE DEI CARBURANTI DA PARTE DEL COMUNE

29/05/2020

Ai fini dell'installazione e dell'esercizio di impianti di distribuzione dei carburanti, è necessario che venga rilasciata dal Comune un'autorizzazione, resa in conformità non solo alle disposizioni del piano regolatore, ma anche alle prescrizioni fi [...]

NON È LA NATURA DELLO STRUMENTO URBANISTICO A DETERMINARE LA POSSIBILITÀ DI INDIVIDUARE UN CONTROINTERESSATO AD IMPUGNARLO, MA IL SUO CONTENUTO

29/05/2020

Non è identificabile una "regola generale" (salvo eccezioni) di non configurabilità di controinteressati all'impugnazione di atti di pianificazione urbanistica. Ed infatti, la sussistenza (e dunque l'individuazione) del soggetto controinteressato si [...]

IL PIANO CASA DELLA PUGLIA È ILLEGITTIMO PERCHÉ CONTRASTA CON LO SBLOCCA-CANTIERI

28/05/2020

La Corte Costituzionale si è pronunciata sull'illegittimità di alcune norme pugliesi del Piano Casa con la sentenza n. 70 del 24/4/2020. [...]

IN CASO DI DEMOLIZIONE SENZA FEDELE RICOSTRUZIONE LE PORZIONI DIFFORMI RAPPRESENTANO UN NOVUM E DEVONO RISPETTARE LE DISTANZE DALLE ALTRE COSTRUZIONI

28/05/2020

Ogniqualvolta un edificio venga demolito e non fedelmente ricostruito, le porzioni difformi rappresentano comunque un novum e sono soggette al rispetto delle distanze dalle altre costruzioni, posto che per l'applicazione del limite inderogabile dei d [...]

IL DOLO DEL PROGETTISTA È IN RE IPSA LADDOVE EMERGA UNA EFFETTIVA E NON MINIMALE DIVERGENZA TRA STATO DI FATTO E STATO RAPPRESENTATO

28/05/2020

Il dolo, con riferimento agli elaborati progettuali, redatti a cura del professionista, è in re ipsa laddove emerga una effettiva e non minimale divergenza tra stato di fatto e stato rappresentato. [...]

IL RICORSO STRAORDINARIO SULL’ASSOGGETTABILITÀ O MENO A V.A.S. È AMMESSO SOLO PER ILLOGICITÀ, INGIUSTIZIA MANIFESTA O EVIDENTE CONTRADDITTORIETÀ

28/05/2020

La valutazione tecnico-discrezionale sull'assoggettabilità o meno a V.A.S. di piani e programmi, in base ai principi generali sui limiti del sindacato di legittimità del giudice amministrativo, può essere censurata in sede giurisdizionale, e pertanto [...]

LE SCELTE DI PIANIFICAZIONE URBANISTICA SONO DISCREZIONALI E SINDACABILI IN SEDE DI LEGITTIMITÀ SOLO PER MANIFESTA ILLOGICITÀ

28/05/2020

Le scelte relative alla pianificazione urbanistica sono caratterizzate per loro natura da un alto grado di discrezionalità, sindacabile in sede di legittimità solo sotto i profili della complessiva razionalità (non manifesta illogicità, conseguenzial [...]

LOTTIZZAZIONE ABUSIVA PRESCRITTA: SÌ ALLA CONFISCA SE IL REATO È STATO ACCERTATO IN OGNI SUO ELEMENTO

27/05/2020

Con la sentenza n. 13539 del 30/4/2020, le Sezioni Unite Penali si sono pronunciate sull'annosa questione della confisca prevista dall'art. 44 del d.P.R. n. 380/2001 [...]

I FATTI SOPRAVVENUTI LEGITTIMANTI LA PROROGA DEL TERMINE DEL TITOLO EDILIZIO NON HANNO RILIEVO AUTOMATICO MA DEVONO ESSERE SPECIFICATI NELL’ISTANZA

27/05/2020

I fatti sopravvenuti che possono legittimare la proroga del termine di inizio o completamento dei lavori ai sensi dell'art. 15, comma 2 d.P.R. n. 380 del 2001, non hanno un rilievo automatico, ma possono costituire oggetto di valutazione in sede ammi [...]

AL FINE DELLA DEMOLIZIONE DI UN INTERVENTO ABUSIVO IN ZONA VINCOLATA, RILEVA L’ASSOLUTA CARENZA DI TITOLO ABILITATIVO

27/05/2020

A prescindere dal titolo edilizio ritenuto più idoneo e corretto per realizzare l'intervento edilizio in zona vincolata (DIA o permesso di costruire), ciò che rileva, al fine dell'irrogazione della sanzione ripristinatoria, è il fatto che lo stesso è [...]

CON IL PIANO DI RECUPERO SI MIRA AL RECUPERO FISICO DEGLI EDIFICI E ALLA RIVITALIZZAZIONE DI UN NUOVO E FUNZIONALE COMPRENSORIO URBANO

27/05/2020

Il piano di recupero attiene non solo al recupero fisico degli edifici, ma rappresenta, anche e soprattutto, un'operazione complessa a scala urbanistica, che deve puntare alla rivitalizzazione di un nuovo e funzionale comprensorio urbano. [...]

ART. 19, COMMA 6 TER LEGGE 241/90: I TERZI NON POSSONO IMPUGNARE DIRETTAMENTE LE SCIA EDILIZIE, MA POSSONO SOLLECITARE LA P.A. AD EFFETTUARE VERIFICHE

27/05/2020

Poiché ai sensi dell'art. 19, comma 6 ter della legge n. 241/90 i terzi non possono impugnare direttamente dinanzi al Giudice Amministrativo le SCIA edilizie, ma possono sollecitare l'Amministrazione ad effettuare le relative verifiche, non può esser [...]

PUBBLICATO IN G.U. IL NUOVO DECRETO MINISTERIALE SUGLI INTERVENTI STRUTTURALI IN ZONE SISMICHE

26/05/2020

Decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti 30/4/2020 G.U. n. 124 del 15/5/2020 [...]

DOSSIER




PAESAGGIO

Autorizzazione paesaggistica, nulla osta paesaggistico, piani paesaggistici




PROCEDIMENTO

Motivazione, discrezionalità




CONTENZIOSO

Autotutela, Giurisdizione, Risarcimento del danno, Impugnazione, Legittimati, Ottemperanza, Giudizio, Annullamento, Legittimati




CATASTO

cartografia, catasto terreni, catasto edilizio urbano, conservatorie dei registri immobiliari, imposizione immobiliare, sistemi informativi integrati a supporto della gestione del territorio e della fiscalità locale




TITOLO ED INTERVENTI

Tipologie di titoli. Agibilità, abitabilità. Oneri e contributi. Misure antisismiche. Misure di salvaguardia. Elaborati progettuali. Decadenza, diniego, revoca, rinnovo, proroga. Casistica di opere ed interventi.




PIANIFICAZIONE

Compensazione urbanistica, modalità, rapporto con l'espropriazione e con la zonizzazione.




VINCOLI E DISTANZE

Confini. Muri. Sopraelevazioni. Pareti finestrate. Tutela giudiziale. Fasce di rispetto. Vincoli espropriativi e conformativi. Localizzazione e zonizzazione. Decadenza e reiterazione, indennizzo da reiterazione. Vincoli procedimentali o strumentali. Vincoli promiscui. Vincoli storici, archeologici, artistici. Vincoli di salvaguardia.




ABUSI EDILIZI

Interventi sul territorio in assenza di titolo o in difformità da esso.


ARTICOLI & STUDI

REITERAZIONE DEL VINCOLO ED INDENNIZZO

24/05/2020

In qualsiasi caso di rinnovazione o protrazione oltre il periodo c.d. di franchigia da ogni tipo di indennità o risarcimento, per la maggiore durata del vincolo, l’amministrazione non può dissociare i [...]

IL PRINCIPIO DI ONEROSITÀ DEL TITOLO EDILIZIO: IL COSTO DI COSTRUZIONE TRA STATO E REGIONI

06/05/2020

La Corte Costituzionale interviene, ancora una volta, sui rapporti tra Stato e Regioni. In particolare, il caso di specie riguarda una legge della Regione Veneto, attuativa dell’art. 16 del d.P.R. n. [...]

PROROGA E REITERABILITÀ DEI VINCOLI

01/05/2020

Detto obbligo di provvedere ben può essere assolto dall’amministrazione comunale sia attraverso una variante specifica, sia attraverso una variante generale, che le consentono di verificare la persist [...]

LA DECADENZA DEI VINCOLI

24/04/2020

Si è detto che la “temporaneità” è un requisito indefettibile dei vincoli di natura espropriativa, la cui previsione deve essere accompagnata da un termine di durata massima, indicato dal menzionato a [...]

L’ASSENZA DELLA VALUTAZIONE DI IMPATTO ACUSTICO AMBIENTALE NEL PROCEDIMENTO DI RILASCIO DI UN TITOLO EDILIZIO

23/04/2020

Il Consiglio di Stato affronta il tema della mancata allegazione di documentazione in un procedimento di titolo edilizio in sanatoria concernente in particolare la valutazione di impatto acustico di u [...]

GIURISPRUDENZA ORDINARIA E TUTELA DEI PROPRIETARI INTERESSATI

01/04/2020

Alla medesima esclusione conduce del resto, la nozione pur meno restrittiva offerta dalla giurisprudenza di legittimità, incentrata (soprattutto) sul carattere di imposizione a titolo particolare del [...]